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928亩!CBD、绿轴、黄屿、七都、中央涂、洪殿和状元等14宗地将出让!

时间:03-21 来源:最新资讯 访问次数:118

928亩!CBD、绿轴、黄屿、七都、中央涂、洪殿和状元等14宗地将出让!

2023年温州市区第一期读地手册公布!本次共推出14宗地块,共计927.6亩,其中商服用地7宗,占地面积约253.6亩,住宅及商住用地7宗,用地面积约674亩。这次的规模可比去年小的很多,只有去年出让规模的一半。2022年第一期读地手册拟出让38宗地块,用地面积约1790亩,其中住宅17宗,用地面积1238亩;商服21宗,用地面积553亩。不过这次的出让清单中,温州湾新区被单独列出,或许今年会迎来发展的契机?而且这次没有海经区的地块计划出让,看来是海经区的新房市场需要一定缓冲时间来消化已有的库存。总体来看,今年的土地出让计划会更保守一些,相对优质的地块还没计划出让。下面一起来看下各宗地块的具体情况。鹿城区鹿城区本次共计划出让9宗地块,其中住宅地块3宗,用地面积约246.5亩;商服用地6宗,用地面积约241.6亩。未来科技岛03-B-15地块(住宅)该地块位于鹿城区七都街道金悦澜湾西南侧,隔河对望。地块西侧为将于9月投用的建小七都分校和实验中学七都分校,东、南面为空地,规划为住宅用地,西南面为在建的安置房。七都板块目前新房项目为绿城·春月江澜、杭房金成·江海云著和江著观邸,这三个项目都位于七都南片,这次在北面供应一宗114亩住宅用地,让购房者也多了个选择。地块实景图洪殿单元C-18地块(住宅)该地块位于鹿城区滨江街道车站大道和黎明西路交汇处,东游大厦西侧,新国贸大酒店北面。地块周边多是老小区,配套过得去,能满足日常生活,但自身学区一般,不出意外是少年游泳学校和温州市十四中。地块西侧的东方润园是安置房和商品房混合的小区,商品房2020年12月底开盘,毛坯均价约2.67万元/㎡。对老城有情怀的朋友可以期待下。中央涂单元C-17地块(住宅)该地块位于鹿城区双屿街道鹿城路与牛三角路交汇处西侧,瓯越公馆西面,宏润大厦南面。地块西南面为新建安置房亿江嘉园等组团,南面暂未空地,东面为瓯越公馆,北面为宏润大厦。生活配套依赖瓯越公馆以及5050购物中心,周边正处西部新城的建设期,现有形象面一般,多是工地,需要时间缓冲。东面稍远些的绿城·桂语江南剩余少量大面积房源,即将交付,开盘含装均价约2.6-2.7万元/㎡;南面稍远些的龙湖坤和·天境已经交付,二手报价约2.5万元/㎡。周边年内计划出让地块还有北面瞰江的地块,以及多宗商服用地,西部新城也许正在路上。中央绿轴C-09地块(商服)蒲州单元B-09、C-01、C-03地块(商服)中央涂单元B-01、B-03地块(商服)滨江商务区C-03地块(商服)桃花岛单元T04-09地块(商服)龙湾区龙湾区本次共计划出让1宗商住地块,用地面积约91.4亩。状元北单元B-17a地块(商住)该地块位于龙湾区状元街道瓯江路与温州大桥交汇处西面。该地块周边各项配套稀缺,距离繁华的龙腾路不远,直线距离约400米,但地块西面、南面为河流,东面又被温州大桥隔开,孤立感较强。地块东面的外滩尚品开盘瞰江房源含装均价约2.5万元/㎡,不瞰江房源含装均价约2.0万元/㎡。瓯海区瓯海区本次共计划出让3宗地块,其中住宅地块2宗,用地面积约194.2亩;商服用地1宗,用地面积约12亩。黄屿单元C-11地块(住宅)该地块位于瓯海区三垟街道江南路与S1线交汇处,金域传奇北面。地块西面为黄屿单元B-15地块,为安置性商品房;北面为空地;东面为河流及高压电塔;南面为S1线,直线距离西面的三垟湿地站约600米。地块的优势不太明显,预计主打性价比,周边刚需的朋友可以观望下。牛山单元HX-ns02-048地块(住宅)该地块位于瓯海区新桥街道瓯海大道与永庆街交汇处,温州市人民医院娄桥院区东面。地块虽然位于高翔工业区内,但高翔工业区已经完成100%签约拆迁。周边汇集了九年一贯制的牛山实验学校以及瓯海外国语学校(东校区)、瓯海实验小学、温州市人民医院等丰富的教育、医疗资源,紧临华侨城综合体、温州全球商品贸易港、牛山公园等。东面稍远些的华侨城·欢乐天地,剩余新房促销力度较大,85折+送车位后约1.7-1.8万元/㎡,小面积房源折扣要少一些,相对价格更高些。由于新房折扣力度大,已交付二手房报价较少,约2.1-2.4万元/㎡。温州中学街坊A-02地块(商服)温州湾新区温州湾新区本次共计划出让1宗商住地块,用地面积约141.9亩。地块位于龙湾区瑶溪街道邮电路与蓝滨路交汇处,机场大道以北,龙东村标准件市场北面。虽然这是江景地块,但这里属于比较有梦想的区域,发展前景非常辽阔,但现状较为惨不忍睹,发展周期可能需要长达10-20年。似乎只有价格非常到位,性价比非常高才能让大家有下手的欲望。后话:全文完,如果喜欢,就点个“赞”和“在看”再走呗。长按添加『楼市温州客服』提供验房、装修咨询服务1、2、3、

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